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Land: Österreich
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010

Grundbuch 06024
Strasserfeld BG Gänserndorf
GST-Nr.: 77/17
Grundfläche: 3.483 m²
Verbaute Fläche lt. Grundbucheintragung: 215 m²
Begrünte Fläche: 3.268m²
Einlagezahl: 1.700
33 % verbaubar , Bauklasse I + II
Angaben nach Auszug des Grundbuches
Haus und Grund ist lastenfrei!
Gesamte Wohnfläche (inkl. Keller) lt. Plan ca. 364m²

*Das Haus besteht aus 2 Ebenen mit Teilkeller und Garage.
Im Erdgeschoß (eigener Terrassenausgang > 1. Terrasse 22,35m² + 2. Terrasse ca. 35m²) befindet sich 1 Wohnzimmer und integriertem Kachelofen mit Essbereich, Bad/WC, Gäste WC, Küche, Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum (auch als Kinderzimmer zu benützen) und ein Vorzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Vorzimmer bzw. Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 9m²), Kamin und Küche.

*Keller: Waschküche, Werkstatt und 2 Heizungsräume.

Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räumlichkeiten mit Fliesen.
Fenster und Türen: Kunststoff -> K-Wert 1/1 -> Wärmeschutzglas.
Die Gasheizung und Alarmanlage wurden bis dato jährlich gewartet!

Möblierung im Haus:
Untergeschoss: die begehbaren Schrankräume, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vom Tischler ausgestattet worden.
Im Obergeschoss wurden die Küche und das Schlafzimmer ebenfalls vom Tischler verbaut; Wohnzimmer mit Wurzelholz möbliert (siehe Fotos)!

Das Haus wurde 2001 komplett neu adaptiert!

Im großangelegten Garten befindet sich ein Altbaumbestand von unterschiedlichen Baumarten (z.B. Eichen) bis zu 150 Jahre alt und exotische Gewächse.
Zusätzlich sind im Garten 2 große Gerätehäuser und eigener Brunnen, ein Swimmingpool (7,50 x 3m; Tiefe: 1,50 bis 1,80m) mit eigenem Pumpenraum.

Durchfahrbare Garage (8,5 x 4,3m);

Die Strassenfront ist ca 40m lang,
Das Haus liegt ungefähr 20m von der Strassenfront entfernt.

15KM VON WIEN VB 850000 EURO

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