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Wunderschönes Natursteinlandhaus in der Provence mit Pool - € 840.000

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Homepage:: http://immogo.com/de/houses/show/814/wunderschones_natursteinlandhaus_in_der_provence_mit_pool-2
Land: Frankreich
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Ort: 84240 Sannes
Letzte Aktualisierung: 17.12.2011

Ein wunderschönes, altes Landhaus aus Naturstein in der Provence, 1998 renoviert, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Umgeben von einem großen Garten in voller Abgeschiedenheit, mit Überlaufpool, einer Veranda mit viel Schatten und Schutz vor dem Nordwind. Großartige Aussicht auf die Montagne de Luberon im Norden und die Montagne de Sainte Victoire (Aix-en-Provence) im Süden. In der Ortschaft Sannes gelegen, 2 km westlich von Étang de Bonde, in der Nähe von Ansouis (3 km) und dem beliebten Lourmarin (10 km) und 4 km westlich von Cucuron, einer der schönsten Ortschaften im 'Parc Naturel Régional du Luberon', mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die nächste Großstadt ist Pertuis, 9 km entfernt, mit vielen Geschäften, einschließlich 2 großer Supermärkte. Weitere nahegelegene Großstädte: Aix-en-Provence mit TGV-Bahnhof (30 km), Marseille (60 km) und Avignon (60 km).

Wunderschönes Natursteinlandhaus in der Provence mit Pool

Ein wunderschönes, altes Landhaus aus Naturstein in der Provence, 1998 renoviert, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Umgeben von einem großen Garten in voller Abgeschiedenheit, mit Überlaufpool, einer Veranda mit viel Schatten und Schutz vor dem Nordwind. Großartige Aussicht auf die Montagne de Luberon im Norden und die Montagne de Sainte Victoire (Aix-en-Provence) im Süden. In der Ortschaft Sannes gelegen, 2 km westlich von Étang de Bonde, in der Nähe von Ansouis (3 km) und dem beliebten Lourmarin (10 km) und 4 km westlich von Cucuron, einer der schönsten Ortschaften im 'Parc Naturel Régional du Luberon', mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die nächste Großstadt ist Pertuis, 9 km entfernt, mit vielen Geschäften, einschließlich 2 großer Supermärkte. Weitere nahegelegene Großstädte: Aix-en-Provence mit TGV-Bahnhof (30 km), Marseille (60 km) und Avignon (60 km).

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 165m2 auf zwei Etagen. Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette, ein 51m2 großes Wohnzimmer, ein bequemes Speisezimmer und eine voll ausgestattete Küche (9,4m2) mit Zugang zu den überdachten Veranden. Spülküche/Technikraum (9,3m2).
Im Obergeschoss befindet sich ein 9,8m2 großer, offener Bereich, welcher derzeit als kleine Sitzecke und Bibliothek genutzt wird. Darüber hinaus: Ein 19,5m2 großes Schlafzimmer mit separater Dusche und Toilette, ein 17,4m2 großes Schlafzimmer mit Schrank und ein 11,8m2 großes Schlafzimmer. Ein 11m2 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Nebengebäude mit einem 20m2 großen Atelier, einer Garage für 3 Fahrzeuge (58,8m2) und einem 16m2 großen Weinkeller. Ein Teil dieses Gebäudes kann als Gästehaus oder zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden.

Dreieckige, 8.350m2 große Parzelle. Angelegter, ca. 2.500m2 großer Garten, umgeben von einem Erdwall und Büschen für absolute Privatsphäre. Ein 5x10m großer Pool mit Überlaufsystem und automatischer Wasseraufbereitungsanlage, basierend auf Elektrolyse. Eigener Wasserbrunnen.

Das Haus wurde aus Originalstein aus dem Luberon erbaut. Die über 50 cm dicken Wände sowie eine gute Wand- und Dachisolation und die Doppelverglasung machen dies zu einem energiesparenden Haus.
Heizungssystem mit doppelter Klimaanlage und Einbaukamin. Wasser aus einer Naturquelle mit Wasserenthärter und Sterilisator. Automatische Sprinkleranlage. Solarwasserboiler. Klärtank gemäß geltenden Normen. Breitbandinternet (ADSL). Energieverbrauch Klasse C: 140 KWh EP/m2 im Jahr. CO2-Ausstoß Klasse B: 5,6 kg éqCO2/m2 im Jahr. Grundsteuer: 1.440€.

Regionale Infrastrukturen: Grundschulen in Gabrière d'Aigues (2 km) und La Tour d'Aigues (4 km). Mittelschulen in La Tour d'Aigues (4 km) und Pertuis (9 km). Krankenhäuser in Pertuis, Aix-en-Provence und Avignon. Flughafen in Marseille-Marignan, Bahnhof in Pertuis und Aix-en-Provence (Les Milles), TGV-Anbindung in Avignon.

 

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