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Wohn-/Gewerbeobjekt

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Land: Österreich
Ort: Steyr
Letzte Aktualisierung: 14.08.2011

Lage:
Nähe Stadtzentrum, Gute Verkehrslage (Zufahrtstraße nur für Anrainer).
In unmittelbarer Nähe befinden sich gewerblich genutzte Liegenschaften und Wohnbauten.
Auch andere gewerbliche Nutzungen wären durchaus möglich.

Objektbeschreibung:
Gebäudeart: Wohn- und Gewerbeobjekt
Geschosse: EG und 1.Stock in Alt- und Neubau. Der 1. Stock wurde im Altbau 1980 bzw. 1982 zugebaut.
Unterkellerung: 2 Räume im Altbau (ca. 20 m2), 3 Räume mt ca. 45 m2 im Neubau
Bauweise: Altbau: Stein massiv, Zubau Ziegel massiv
Außenwände: Ziegel, verputzt und gefärbelt
Innenwände: Ziegel, verputzt und gefärbelt
Dach- und Dacheindeckung: sanierungsbedürftig
Nassräume: Komplett verfliest
Dachrinnen: Blech verzinkt
Innen- und Außentüren: Holz
Fenster: Größtenteils Kunststofffenster
Fußböden: Teilweise verfliest, alte Holz-, tlw. Teppich- und PVC-Böden
Heizung: Ölheizung im Altbau, Gasheizung im Neubau
Decken: Normal
Bauzustand: Mäßig
Erhaltungszustand: Mäßig

Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Versorgung mit Strom, Wasser und Telefon angeschlossen. Die Abwässer werden in das städtische Kanalnetz eingeleitet.
Der Altbau besitzt zudem einen Gas-Anschluss (Gasheizung, Therme) und neben der städtischen Wasserversorgung auch einen eigenen Brunnen. Der Neubau verfügt für das EG und das OG über eine im Keller gelegene Ölheizung mit einem Tankraum für 5.000 Liter.

Grund und Boden:
Grundfläche 663 m² ist vollkommen eben und zu ca. 70 % verbaut.
Verbaute Fläche ca.: 470 m²
Innenhof ca.: 200 m²

 

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