-VERKAUFT_ ruhiges Einfamilienreihenhaus in Brauweiler, großer Südwest-Garten -VERKAUFT-
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Land: Deutschland
Bundesland: Nordrein-Westfalen
Ort: 50259 Pulheim-Brauweiler
Letzte Aktualisierung: 21.09.2011
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Mittleres Reihenhaus
Etagen: 4
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 102 m²
Nutzfläche ca.: 44 m²
Bebaute Grundfläche: ca. 50 m (Breite: 6,75 m, Tiefe: 7,49)
Grundstücksfläche ca.: 308 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Badewanne: ja
separate WCs: 2 (1 Gäste-WC)
Keller: ja, komplett unterkellert
Objektzustand: teil-modernisiert
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon im OG
Terrasse mit elektrischer Markise
Garage/ Stellplatz: ja/ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1/1
Objektbeschreibung:
Unser Reihenmittelhaus mit Satteldach befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in Brauweiler und wurde 1965 bezogen. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit reiner Einfamilienhausbebauung.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und besitzt Stahlbetondecken. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich durch Kunststoff-Isolierglasfenster (Doppelvergasung) ersetzt; die großen Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Licht. Auch die Heizung wurde erneuert und auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Der alte Öltank ist gereinigt und kann für eine Regenwassernutzung umgebaut werden.
Die Außenfassade und der Kamin wurden renoviert.
Das ca. 308 qm große Grundstück liegt in Süd-West-Lage. Es gibt eine große Terrasse mit elektrischer Markise über der gesamten Breite.
Der Garten kann über einen Gartenweg auch direkt erreicht werden.
Zum Haus gehört eine eigene Garage mit Garagenvorplatz.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Durch vorhandenen Kaminzug einfacher Einbau eines Kaminofens möglich!
Obergeschoss:
2 helle Zimmer, 1 Tageslicht-Bad, 1 separates WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer. Kleiner Stauraum.
Keller:
3 Kellerräume: Heizungskeller mit anliegendem ehemaligen Kokskeller, in dem jetzt der nicht mehr benutzte, aber schon gereinigter Öltank steht, der als Zisterne umgebaut werden könnte. Waschküche und weiterer Kellerraum.
Lage:
Brauweiler gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen von Köln. Umgeben von Golfplätzen, Wiesen und Feldern ist es verkehrsmäßig bestens erschlossen. Neben einem kleinen Einkaufscentrum mitten im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
(Aldi, Lidl, REWE, etc.) Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschl. Gymnasium sind vor Ort; außerdem alle Ärzte und Apotheken. Umfangreiches Sportangebot in Brauweiler (TuS, Grün-Weiß, TTC, Rad-Touristik-Club): Turnen, Trampolin, Leichtathletik, Basketball, Handball, Tischtennis, Badminton, Tennis, ....
Die Autobahnauffahrt ist ca. 3km entfernt und Köln erreicht man in ca. 20 Minuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Linie 1, S-Bahn) ist man schnell in Köln.
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
KEINE Maklergebühr, direkt von den Eigentümern.
nur noch 175.000 € (statt 179.000,00 €)
-VERKAUFT- |
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