helle, ruhige 2-Zi-Dachwhg, Erftstadt Liblar, provisionsfrei, 79000€
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Land: Deutschland
Bundesland: Nordrein-Westfalen
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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Preis: 79000€
Objektbeschreibung:
Die helle, ruhige, gut geschnittene Zweizimmerdachgeschosswohnung (Baujahr Dez. 1998, 42,18 qm) liegt im 2. Obergeschoss mit schönem Balkon in Süd-West Lage mit Blick ins Grüne. Die hohen Dachschrägen in Wohn- und Schlafbereich machen großräumig und gemütlich. Die kleine Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne sogar Platz und Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine. Badezimmereinrichtung und Küche sind in Top-Zustand. Bei allen Fenstern und Balkontür handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Wasserverbrauch wird im Badezimmer abgelesen, Heizkosten über digitale Heizkostenzähler an den Heizkörpern. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche) erzeugt. Die Wände sind in Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Die Wohnnebenkosten betragen rund 90€/Monat. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie anteilig ein Gemeinschaftsraum.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Wohngebäude, in einem gepflegten Gebäudekomplex mit mehreren Einfamilienhäusern und Innenhof. Die sympathische Nachbarschaft besteht überwiegend aus jungen Familien.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt Liblar. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum entfernt. Bis zum Bahnhof Erftstadt sind es 1,7 km. Mit der Bahn ist man in 14 Minuten an Bahnhof Köln Süd und in 22 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Perfekte Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind schnellstens erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Erftstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen und bietet über die A1 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf sowie Richtung Koblenz (A61) und in die Eifel, eines der schönsten Wander- und Freizeitgebiete Deutschlands. Perfektes Wohnen zwischen den Metropolen Köln und Bonn! Das Naherholungsgebiet "Ville" mit dem Liblarer Badesee und vielen weiteren kleinen Seen, Rad-, Reit- und Wanderwegen bietet einen unschlagbaren Freizeitwert. Für Jung und Alt bietet diese Lage einen Wohngenuss von vielfältiger Bandbreite.
Somit verfügt das hier angebotene Objekt über eine Toplage mit einem sehr hohen Wohnwert. |
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