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Großzügiges Anwesen mit großem Garten in sonniger Südhanglage mit wunderschönem Fernblick, bei Fön 600 km Alpenpanorama Lage: Lampertsweiler liegt 630 m ü NN, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, 3 km südlich von der Thermalbadstadt Bad Saulgau, inmitten der oberschwäbischen Bäder u. Barocklandschaft. Alle wichtigen Orte sind leicht zu erreichen (ca. 30 Min. nach Ravensburg oder in 40 Min. zum Bodensee). Die Immobilie liegt in sonniger Lage am Südhang. Von Terrasse und Wohnzimmer des Hauses bietet sich ein wunderschöner und unverbaubarer Fernblick, bei entsprechender Wetterlage eine spektakuläre Sicht auf über 600 km Alpenpanorama. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Schultypen befinden sich im nahegelegenen Bad Saulgau. Grundstück: Das Grundstück ist großzügig und sonnig am Südhang mit schöner Fernsicht, ca. 1.600 qm groß. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse verspricht die Wohnlage eine äußerst ruhige und hochwertige Wohnqualität. Obstbäume und Gemüsegarten sind vorhanden. Angrenzend Wiesen, Felder, Wald. Viele Spazierwege, im Winter Rodelberg und Loipen bieten vor der Haustüre Naherholung. Das Thermalbad in Bad Saulgau ist 5 km entfernt. Baujahr: 1969 als massives Ytonghaus gebaut. Fortlaufende Renovierungen und Erneuerungen sorgen für einen sehr guten baulichen Zustand des Hauses: Sämtliche Fenster wurden 2005 erneuert (Kunststoff-Fenster mit niedrigem K-Wert), viele Fußböden komplett erneuert, überwiegend Parkett, Fliesen und Laminat, neue Dachabdichtung vorgenommen. Das Haus wurde von Anbeginn vom selben Eigentümer gepflegt. Kaufpreis: EUR 260.000,00 Haustyp: Massivhaus Zimmer: 10,5 Zimmer (Zusammenlegung von Zimmern möglich) Mietverhältnisse: bei Verkauf freiwerdend Medien - Telefon:
- Alle ortsüblichen Medien liegen an.
Objekt/ Wohnfläche: Das Haus wurde für 2-3 Generationen geplant und läßt sich auf verschiedene Bedürfnisse äußerst flexibel umgestalten, beispielsweise für selbständige Tätigkeit mit separatem Stock für Büroräume, Lagermöglichkeiten, Werbeagentur, Internetshopanbieter oder auch als Mehrfamilienhaus. 1. Souterrain Im Souterrain stehen ca. 90 qm ausgebaute Fläche (4 Zimmer) zur Verfügung mit zwei separaten Zugängen und großer Sonnenterrasse. Holzparkett im derzeitig genutzten Wohn- Eßzimmer, neue Fliesenböden in Flur, Küche, Bad und WC sowie neuer Laminatboden in den anderen Wohnräumen sorgen für zeitgemäßen und pflegeleichten Wohnkomfort. Die Räume sind freundlich und flexibel nutzbar. 2. Hauptwohnung im darüberliegenden Stock Die großzügige Wohnung erstreckt sich mit ca. 160 qm über zwei Stockwerke (OG und Dachgeschoß) mit insgesamt 6,5 Zimmern. Der Eingangsbereich ist mit einem durch Glas-Holzkonstruktion abgeteilten Windfang gestaltet, ein kleiner Raum für Garderobe oder Vorräte schließt an. Der folgende Wohnflur ist hell und freundlich mit Laminatfußboden, eine offene Marmortreppe führt in die Räume im DG. Vom Flur aus gelangt man in drei Schlafzimmer (eines mit Holzparkett, die anderen mit Laminatfußböden). Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon an der Südseite des Hauses. Der Flur führt auch zum WC mit neuer Glasduschkabine und separatem Badezimmer mit Fußbodenheizung. WC und Badezimmer sind ansprechend gefliest. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit spektakulärer Weitsicht bis in die Alpen und 50 qm großer Terrasse an der Südseite des Objektes. Die Terrasse ist zu ca. 2/3 überdacht. Im Dachgeschoß bietet sich auf ca. 100 qm eine weitere großzügige Ausbaumöglichkeit mit Dachgauben an oder viel Stau-/Lagerraum. Das gesamte DG ist bestens isoliert. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 250 qm. Heizung erfolgt über eine neue Öl-Zentralheizung mit Erdtank. Es sind 3 Garagen mit insgesamt ca. 70 qm vorhanden (darunter eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus, die sich auch für Lagerzwecke bestens eignet). Das Haus ist 2,5 geschossig, im Garten steht ein Blockhaus, das für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als Räuberhäuschen für Kinder geeignet ist.      
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