Gepflegtes Reihenmittelhaus für 198.000 Euro in Herne Eickel
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Land: Deutschland
Bundesland: Nordrein-Westfalen
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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Herne liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt zählt mit ca.165.000 Einwohnern, 51 km² Fläche und 13 Stadtteilen zu den Großstädten in NRW.
Die Infrastruktur des Stadtbezirkes Eickel für ihre ca. 10.000 Bürger umfasst Schulen, Kindergärten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Der Stadtteil wird durch Busse und Straßenbahn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Bahnanschluss ist Wanne-Eickel Hbf, der auch der größte Bahnhof Hernes ist. Die verkehrstechnische Anbindung an die A40 und A43 sind hervorragend, die A42 ist ebenfalls schnell erreicht. Eickel grenzt an die Stadt Bochum mit dem Stadtteil Hordel.
Das Landesmuseum für Archäologie in Herne Mitte gehört wegen seiner einzigartigen Konzeption und Gestaltung zu den modernsten archäologischen Museen in Europa.
Die Akademie Mont-Cenis beherbergt Teile der Stadtverwaltung mit Bibliothek und Bürgersaal.
Im Heimat- und Naturkunde-Museum Wanne-Eickel wird der Alltag vergangener Tage erlebbar.
Das Spaßbad Wananas befindet sich in Wanne-Eickel
Das Haus liegt in einem in 1989 erschlossenen Wohngebiet (kleine Einheit) mit ruhiger Privatstraße. Die Privatstrasse grenzt unmittelbar an den Königsgruber Park. Dieser große, ruhige Park bietet weitläufige Rasenflächen und verzweigte Wege durch kleine Gehölze. Er ist bei Joggern, Spaziergängern und Radlern sehr beliebt. Der Eickeler Park ist, wie auch Kindergärten und die Grundschule ca. 400 m vom Haus entfernt. Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen im fußläufigen Bereich.
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Einfamilienreihenhaus ohne Reparaturstau, Bj. 1989, ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche, ca. 212 m² Kaufgrundstück,
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC
OG: 3 Schlafräume, Bad
DG: ausgebaut, ein großzügiger Raum und separater Abstellraum, zusätzlich kann der Spitzboden als Abstellraum genutzt werden.
Keller: komplett ausgebaut und verputzt, volle Deckenhöhe, Elektroinstallation unter Putz, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Spüle
Ausstattung:
• Das massiv gemauerte, unterkellerte und verklinkerte 2 ½-geschossige Haus wurde 1989 erbaut und ist entsprechend modern ausgestattet.
• Türsprechanlage
• Große, geflieste Terrasse mit Markise und Gartenwasseranschluss, Südwestlage
• Gepflegter Garten
• Fenster mit ISO-Verglasung, abschließbar (auch im Keller)
• 2 Dachfenster mit Verdunklungsrollo
• Bad und WC mit Fenster, raumhoch gefliest, Duschabtrennung aus Glas
• Rollläden an allen Fenstern,
• Gastherme im DG (separate Kammer) mit Nachtabsenkung, wurde jährlich gewartet
• Warmwasser über Gastherme (im Keller 5l-Elektrospeicher)
• Thermostatgesteuerte Heizkörper in allen Räumen incl. Kellerräumen
• Durch die Südwestlage und die isolierenden Nachbar-Häuser sparen Sie in diesem Reihen-Mittelhaus Heizkosten
• Digitaler Sat-TV-Anschluß im Wohnzimmer und Keller
• Telefon-Anschlüsse sind im Wohnzimmer und Obergeschoss vorhanden.
• Haustür mit besonderem Sicherheitsschloss
• Treppe: Stahlunterkonstruktion, Treppenstufen in Echtholz, im Keller mit Setzstufen
• Hausflur in Reibeputz
• Weiße Einbauküche
• Oberböden: EG: Fliesen, Parkett; OG: Teppichboden; DG: Teppichboden Keller: Fliesen, PVC
• Innenfensterbänke aus Marmor
• Doppelflügige, verglaste Tür ins Wohnzimmer
• Kunststoff-ISO-Fenster im Keller mit Lichtschächten
• sehr gute Nachbarschaft
• Streichen / Tapezieren und einziehen
• Zusätzlich können eine Garage und / oder ein Stellplatz mit entsprechendem Grundstücksanteil gekauft werden. |
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