Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pracht zu verkaufen
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Land: Deutschland
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Ort: 57589 Pracht
Letzte Aktualisierung: 05.08.2011
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Kaufpreis: € 189.000,--
Grundstück: 689 qm
Wohnfläche: 230 qm (Gesamt), davon 65 qm ELW
Anzahl Zimmer: 12, davon 2,5 ELW
Allgemeine Objektbeschreibung
Ruhiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Weiterhin gehören 2 Garagen und ein Gartenhaus zum Objekt. Die Oberböden bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC.
Im Jahre 2009 wurde der Brenner der Heizungsanlage (Öl-Zentralhzg.) erneuert.
Grundrissdetailbeschreibung
Die Hauptwohnung im EG hat eine Fläche von 80,7 qm, wobei das Wohnzimmer 23 qm hat. Alle Räume sind hell und freundlich und bei allen Badezimmern handelt es sich um Tageslichtbäder. Im ausgebauten Dachgeschoss (Fläche ca. 65 qm) sind bereits alle Versorgungsleitungen vorhanden, um hier evtl. eine weitere Wohnung einzurichten.
Allgemeine Zustandsbeschreibung
Es handelt sich um ein gut ausgestattetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, bei dem die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden und das am Ende einer ruhigen Sackgasse mit unverbautem Landschaftsblick liegt.
Lagebeschreibung (direkte Umgebung)
In der direkten Umgebung findet man im nächstgrößeren Ort (ca. 5 km entfernt) alle Geschäfte mit Gütern für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt), Ärzte und Apotheken.
Lagebeschreibung (Gesamtregion)
Es handelt sich um ein ländlich gelegenes Einzugsgebiet mit guter Verkehrsanbindung am Rande des Westerwaldes. Von hier ist man schnell in den Städten Bonn (ca. 40 Km), Köln (ca. 70 Km) und Siegen (ca. 40 Km). Von Siegburg aus hat man eine direkte Anbindung an die ICE-Strecken der DB. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. |
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