Forstern: Familienfreundliche DHH in herrlicher Süd-West-Ortsrandlage
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Homepage:: http://immobilien-ohne-makler.de/steinkem
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Ort: 85659 Forstern
Letzte Aktualisierung: 22.02.2012
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Gelegenheit: Wir verkaufen unsere top-gepflegte Doppelhaushälfte, Bj. 2001 in 85659 Forstern.
Die Wohnfläche beträgt 152 m², die Gesamt-Wohn-Nutzfläche einschließlich Untergeschoß 240 m².
Bei dem Haus handelt es sich um ein HAAS-Fertighaus in Großtafelbauweise. Durch den modernen Wandaufbau handelt es sich um ein Niedrig-Energiehaus (K-Wert < 0,20).
Das Grundstück hat Süd-Westlage und umfaßt 499 m². Es liegt am Ende der Bebauung in absoluter Ortsrandlage (am Ende einer Stichstraße) und grenzt im Süden und Westen an unverbaubare landwirtschaftliche Flächen.
Zur überdurchschnittlichen Ausstattung des Hauses gehören unter anderem:
- pastellfarbene (zartgrüne) Fassade
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Wärmeschutzverglasung
- zwei Dachgauben
- Fliesen- und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Niedertemperaturgasheizung von Viessmann
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Solaranlage für Warmwasser von Braas
- alle Kellerräume haben Wohnraumhöhe sowie Tageslicht durch große Fenster mit Lichtgräben
- Sauna mit Duschnische / Schwallbrause im Keller
- voll verschaltes Dach
- schön angelegter Garten mit Teich und Bachlauf
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoß (außer Arbeitsraum)
- sehr große Garage mit angebautem Geräteschuppen
Das Haus wurde nur von zwei Personen (NR) bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Kaufpreis beträgt € 498.000,-- VHB.
Forstern verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheke. Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Realschulen und Gymnasien sind in Markt Schwaben und Erding, wohin Schulbusse verkehren.
Die S-Bahn-Station ist in Markt Schwaben (ca. 10 km). Nach München sind es mit dem Auto ca. 30 km (über die BAB München – Passau).
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 min. (25 km). |
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