EHF incl. Baugrundstück nebenan v.privat zu verkaufen
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Land: Deutschland
Bundesland: Niedersachsen
Ort:
Letzte Aktualisierung: 02.08.2010
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Das Grundstück ist 1297 qm groß und besteht aus zwei Grundstücksteilen. Das Haus steht auf der linken Grundstückshälfte - Größe (ca.) 21,3 x 36,7 = 782 qm. Die rechte Grundstückhälfte ist als Baugrundstück eingetragen - Größe (ca.) 15,4 x 34,5 = 535 qm. Auf dieser Grundstückshälfte befindet sich ehemaliges Wirtschaftsgebäude (Holzschuppen an Stromversorgung angeschlossen) sowie ein kleiner Geräteschuppen. Die Grundstückseinfahrt ist von der Strasse durch ein verschließbares Tor getrennt. Der Hof ist teils gepflastert. Das Haus umgibt eine großzügige Rasenfläche. An den Grundstücksrändern ist gesunder Baumbestand. Auf der Rasenfläche neben dem Haus stehen zwei große Kirschbäume.  Auf der rückwärtigen Hausseite befindet sich eine Terrasse.Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer + Küche + Bad (ca. 90 qm). Es erfolgte eine komplette, fachgerechte Renovierung in 2002 mit: Fliesen in Fluren, Küche / Wohnräume Laminat / Einbau Isolierglasfenster / Türrahmen und Türen erneuert / Heizungen neu / Neuausbau des Badezimmers 2008 mit hochwertigen Sanitärartikeln / Renovierung der Wände. Das Obergeschoss (1 Raum, ca 75 qm) wurde 2002 komplett für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Isolierung, Rigips, Elektrik). Auch das Kellergeschoss (2 Räume + Heizungsraum) wurde im gleichen Jahr ebenfalls komplett gefliest (Fussböden) und renoviert. Neue Brennwertheizanlage wurde im Jahr 2006 installiert.Das Objekt liegt in Meinersen, Ohof in der Nebenstrasse “Zur alten Schule“ in der Nähe der Feuerwehrwache. Bei der Strasse handelt es sich um eine Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Die Verkehrsanbindung zur B214 (Braunschweig ca. 20 km / Celle ca. 27 km / Hannover 40 km, Hamburg 150 km) ist gut. Gute Zugverbindung nach Hannover, Gifhorn, Wolfsburg. Die Entfernung nach Meinersen (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf beträgt etwa 5 km. Die Siedlungsstrasse “Zur alten Schule“ verläuft parallel zur B214, die Entfernung beträgt ca. 400 m Luftlinie. Die Grundstücke werden durch ein gemeindeeigenes Gehölz optisch und akustisch von der Strasse abgeschirmt.Die Entfernung zum örtlichen Kindergarten beträgt etwa 3 Gehminuten. Die Bushaltestelle (Schulbus) liegt vorn an der Strassenecke und ist in etwa 2 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Meinersen (Pen-delverkehr in Richtungen Hannover / Wolfsburg) ist ca. 5 Gehminuten (1 km) entfernt.Kontaktadresse: vhith-home@t-online.de, 0172 523 4247, Preis 142.000,00 EUR VB |
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