DHH 95,14 m2 + 25,27 m2 Souterage in Süchteln
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Land: Deutschland
Bundesland: Nordrein-Westfalen
Ort:
Letzte Aktualisierung: 02.08.2010
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DHH 95,14 m2 + 25,27 m2 Souterage in Süchteln
Gepflegte Doppelhaushälfte, Grund. 275 m2, 1998, gute Lage, keine Provision, Kaufpreis 180.000,-
Tel null-zwo-drei-acht-neun-4931, mail ferdinand.wortmann-(at)-t-online.de
Haustyp : Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche : ca. 275 m2
Grundstücksfläche ohne Haus : ca. 200 m2
Objektzustand : Gepflegt
Baujahr : 1998
Provision : keine, Privatverkauf
Objektbeschreibung :
Das Haus wurde 1998 erstellt und im Jahre 2001 durch Erstellung eines Carports erweitert.
Es wurde ebenfalls ein Geräte- und Abstellhäuschen im hinteren Teil des Ziergartens erstellt.
Die Gartenfläche beträt ca. 200 m2 und ist somit hobbymäßig gut zu bearbeiten.
Die Grundstücksgesamtfläche beträgt ca. 275 m2.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95,14 m2 + ein wohn mäßig ausgebautes Souterange von 25,27 m2 .
Erdgeschoss: Durch die Haustür gelangt man in einer freundlichen kleinen Diele, die eine Tür zu einem modernen, hellen Gäste WC hat. Eine zweite Tür führt geradeaus zu einem lichtdurch-
fluteten Wohnbereich. Zur rechten Seite gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Küche und Esszimmer sind wegen der beachtlichen, angenehmen Größe räumlichen nicht getrennt. Der Bodenbelag ist im Küchenbereich mit Keramikfliesen und im Essbereich mit Parkett belegt.
Der Wirtschaftsraum ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die keine sichtbaren Gebrauchsspuren besitzt.
Von der Diele aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer. Zwei große, doppelflügelige Fenster, die bis zum Boden reichen, lassen die Sicht zum idyllischen Garten schweifen.
Die linke Tür-Fensteröffnung lässt sich ganz (ohne senkrechter Sprosse) öffnen und somit ist ein hindernisfreier Ausgang zum Garten möglich.
Obergeschoss: Von der Eingangsdiele führt eine freitragende Holztreppe in das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer (mit in trockenbauweise, abgeteilten, begehbaren Schrank) und einem großen Kinderzimmer, sowie einem Bad mit Dusche und WC und einen Doppelwaschplatz. Boden und Wand im Bad mit Keramikfliesen belegt.
Schlaf- und Kinderzimmer einschl. Übergangsbereich Schlafz.- Kinderzimmer ist mit hellen Laminat belegt.
Dachgeschoss: Mittels einer ausklappbaren Leiter gelangt man zum gut isolierten, nicht ausge-
Bauten Dachboden(ca.54 m2) , der bei einer sehr guten Standhöhe, viel Stauraum bietet.
Kellerbereich: Von der Eingangsdiele gelangt man in den Kellerbereich. Der gesamte Keller besteht aus einer, mit wasserdichtem Beton gegossenen, so genannten Beton- Wanne. Der gesamte Keller ist pulvertrocken
Steigt man die frei tragende Treppe herab, kommt man zur rechten Seite in den wohn mäßig ausgebauten Raum (2. Kinderz.). Ein großes, zweiflügeliges Fenster erhellt den Raum in angenehmer Weise. Eine weitläufige Erdausbuchtung mit Blumenbewuchs lässt einen angenehmen Blich nach außen zu. Bodenbelag: Laminat auf schwimmenden Estrich.
Zur linken Seite kommt man in einem großen Wirtschafts- Keller (4,26x 5,02 m).
Gegenüber der Treppe ist ein Vorratskeller von 1,91 x 2,18 m.
Sonstiges: Das Haus ist mit einer modernen Gas- Heizung mit separaten Warmwasser- Boiler ausgestattet. Eine Fernseh- Sateliten- Anlage ist installiert.
Ein zweiter Auto-Abstellplatz ist vor dem Carport.
Lage: Süchteln liegt ca.2,5 km von der A 40 und ca.5 km von Mönchengladbach entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe (10 Gehminuten). Bekannte Einkaufszentren, Banken, Ärzte sind in mittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter(ca.50m) vom Haus entfernt.
Das Freizeitangebot ist reichlich. Angefangen von Joggen, Radeln, Reiten, Tennis wird in der näheren Umgebung angeboten. Die Süchtelner Höhen sind greifbarer Nähe. |
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