Ansprechende Eigentumswohnung in Bad Soden-Salmünster
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Land: Deutschland
Bundesland: Hessen
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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-- Objektbeschreibung
Das 1988 erbaute Haus besteht aus 2 miteinander verbundenen Komplexen, die jeweils 9 Parteien beherbergen. Ein großer Teil dieser Wohnungen wird als Feriendomizil genutzt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein Energiepass ist vorhanden.
Die hier angebotene Wohnung wird provisionsfrei und selbstverständlich schuldenfrei verkauft.
-- Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und beherbergt 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Gästetoilette auf 95 m² und bietet somit ideale Wohnverhältnisse für bis zu 3 Personen.
Bis zum Jahr 2008 wurden Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten im Wert von ca. € 40.000 vorgenommen. So wurden 3 neue Dachfenster mit Rollladen eingebaut und die Decke in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer zusätzlich schall- und wärmeisoliert sowie mit einer weißen Holzdecke verkleidet. In einem Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt. Der Flur ist mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, im zweiten Schlafzimmer ist zurzeit noch Teppichboden verlegt.
Das Bad mit Badewanne und die Gästetoilette sind mit hochwertigen italienischen Fliesen gefliest. Türklinken und Lichtschalter wurden im Jahr 2006 komplett erneuert. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Auf dem Balkon befindet sich ein abschließbares Lattenhäuschen zum Unterstellen der Balkonmöbel. Die hochwertige weiße Einbauküche (NP 8.700€), Vorhänge (NP 680€/Stück) sowie die Lampen auf dem Balkon und in der Gästetoilette sind im Kaufpreis enthalten.
-- Lage
Bad Soden-Salmünster ist eine bekannte Kurstadt in Hessen und liegt zwischen dem Naturpark Spessart, einem der größten Waldgebiete Deutschlands und dem Vogelsberg. Obwohl der Autobahnanschluss praktisch vor der Haustüre liegt und das Ballungsgebiet Frankfurt/M. auch per Bahn in ca. 1h zu erreichen ist, befindet man sich hier in einer grünen Oase. Bad Soden-Salmünster bietet mit seinen Kureinrichtungen, dem Thermalbad und dem großzügigen Wandergebiet einen hohen Freizeitwert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Randgebiet von Bad Soden, direkt am Waldrand gelegen. Das Thermalbad ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
-- Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Fahrzeug-Abstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit ca. 16m².
Im Souterrain befinden sich weiter ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum. Eine Garage kann vom Verwalter angemietet werden.
Der dem Haus angeschlossene Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden vom Hausmeister liebevoll gepflegt.
Die monatl. Umlagen für die Wohnung belaufen sich je nach Verbrauch auf ca. 240 €.Die angesparten Rücklagen für Sanierungen und Reparaturen liegen derzeit bei 18.000 €. |
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