Ambitioniertes Gewerbe Sammelgebäude auf 5690m2 und idealer Sichtlage !
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Land: Deutschland
Bundesland: Niedersachsen
Ort: 49824 Emlichheim
Letzte Aktualisierung: 06.10.2011
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Durch Familienunstände zur Übernahme angeboten:
Dieses ambitionierte Gewerbe Sammelgebäude (siehe Foto's) in sehr guter Sichtlage an einer durchgehenden Zufhartsstrasse (von innen noch völlig offen, ohne Zwischenwände), nahe der Holländischen Grenze bei Coevorden Emmen in dem Ort Emlichheim (49824).
Das Project ist in Rohbau fertiggestellt und die meisten Materialien für den Weiterbau des Gabäudes und die integrierte Betriebsleiterwohnung sind bereits vorhanden (weitere Foto’s auf Anfrage).
Es betrifft eine robuste traditionelle Bauweise in Kalkzandstein von 24Cm dick. Auf dem Galände bereits vorhanden sind die Aussenwandpanele aus 8Cm dicke isolierte Sandwichpanelen die eine ausgezeichnete Isolierung garantieren.
Für den ganzen Hallenboden liegen 6Cm dicke Pu-schaumplatten bereit für den Bodenisolierung, für die Buroabteile sogar 8Cm dicke Pu-schaumplatten.
Das Gebäude beschlägt ein Fächenmass von 1250M2, verteilt in 5 Abteile von ca. 250M2, jedes Abteil beteht aus ca. 50M2 Buro und ca. 200M2 Hallenfläche, mit einer Höhe von 6 Meter.
Die Buroabteile sind in diese gesammt Höhe von 6 Meter geteilt, ein Treppenloch ist bereits vorbereitet. Die Fläche über dem Buro kann naturlich auch als ca. 50M2 extra Lagerraum genutzt werden, von den eigentlichen Hallenflächen aus erreichbar, weil hier noch keine Innenwände vorhanden sind.
Der 5e Abteil, am Ende, gesehen von dem Zufahrtszaun, ist verteilt in einer Hallenfläche von 3 Meter hoch, dadrüber die geplante grosszügige Betriebsleiterwohnung von 250M2.
Sahnestück der Betriebsleiterwohnung (die aber auch als Buro ausgebaut werden kann) ist die Terrasse/die Veranda die nicht weniger als ca. 144M2 gross ist.
Die Terrasse funktioniert gleichzeitig als Carportanlage oder Überdachung für diverse Einsätze!
Fenster und (Hallen)türen sind zum Grossteil bereits vorhanden auf dem Gelände, wie auch ein Grossteil der wasserdurchläsliche Pflastersteine.
Weitere Merkmale:
• Flächenmass 5.693 M2;
• Die Fläche ist komplett umzaunt mit hohem Zaun;
• Doppelte Zufahrtszaun mit Breiten von 5M und 3M (macht eine Gesammtbreite von 8M);
• Die bereits montierte Dachfläche ergibt durch die geringe Dachneigung eine ideale Fläche für eine Fotovoltaikanlage;
• Die gesammte Front der Immobilie liegt an einer durchgehenden Zufahrtsstrasse in idealer Sichtlage, also super geeignet als Werbefront;
Es fehlt nur noch wenig dieser Immobilie weiter/fertig zu gestallten.
Dieses Project bietet in dieser Fase der neue Eigentümer etliche möglichekeiten es nach eigene Einsichten weiter zu gestalten!
Laut der Genehmigung ist die geschätzte Bausumme € 936.247,--. Bissher sind ca. € 550.000,-- Investiert, wobei ein Grossteil der Materialien für die weiter/fertig Gestaltung bereits vorhanden sind.
Ausgangspunkt der Verkaufsverhandlungen sind daher € 399.000,-- ohne MwSt.
Somit ist es den neuen Eigentümer überlassen od mann die geschätzte Bausumme erreichen wird durch die Art wie mann es weiter gestalten möchte.
(Tausch oder Eintausch von Objecten mit ein minimaler Flächenmass ab 3000M2 aufwärts in der Umgebung (also auch über die Grenze) Schöninghsdorf/Emlichheim oder Kranenburg/Kleve/Goch sind möglich, Industriel oder Agrar)
Geplant war es drei von fünf Abteile zu vermieten, dafür bestand schon das nötige Interesse.
Profitieren Sie also von diese einmalige Gelegenheit das dieses representative Object mit Sichtlage an einer durchgehenden Zufartsstrasse von mir leider nicht fertig gebaut werden kann, ob Sie es nun (teils) vermieten werden, oder vollständig selber nutzen werden.
Sind Sie neugierig geworden und haben Interesse dieses ambitionierte Project für ein schnelles und färes Gebot zu übernehmen??
Dann können Sie mich wie folgt kontaktieren um weitere Informationen zu erhalten (weitere Foto's oder Informationen und eine Besichtigung):
Email: verkopertje77@live.nl
Telefonisch: 0049 17 480 480 85
0031 6 3 44 2222 3
Telefonisch bin ich nicht immer erreichbar, also bei ernsthaftem Interesse bitte ich Ihnen mich eine Mail zu senden mit eventuellen Fragen und Ihre Kontaktdaten!
An oben beschriebenes können keinerlei Rechte entnommen werden! Deher wird auch keine Haftung übernommen für das beschriebene Object oder die Beschaffenheid oder Beschreibung davon! Diese Beschreibung dient nur einen groben Eindruck zu übermitteln und es sind daher keinerlei Garantien oder Gewährleistungsrechte geltend zu machen! |
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