Adelzhausen: Großzügige DHH zum Wohnen und Arbeiten, incl. Garten/Souterrain/Garage, 1Km zur A8
| Haus/Kauf
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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| Zimmer: | 5,00 | | Wohnfläche ca.: | 185,00 m² | | Kaufpreis: | 235.000,00 EUR |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte | | Grundstücksfläche ca.: | 333,00 m² | | Nutzfläche ca.: | 185,00 m² | | Etagenanzahl: | 2 | | Schlafzimmer: | 4 | | Badezimmer: | 2 | | Gäste-WC: | Ja  | | Objektzustand: | Saniert | | Baujahr: | 1983 | | Qualität der Ausstattung: | Gehoben | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Öl | | Garage/ Stellplatz: | Garage |
Objektbeschreibung:Das Haus steht an einem langezogenen Hang und wurde im oberbayerischen Stil errichtet. Sie genießen eine herrl. Süd/West-Aussicht bis zum Sonnenuntergang.
Der Wohnraum im Erdgeschoß wurde mit einer großzügig geschnittenen Terasse umgeben.
Das Souterrain ist als Einliegerwohnung geeignet und führt direkt in den Garten. Ausstattung:Luxuriöse Ausstattung:
Das gesamte Haus besitzt eine Fußbodenheizung.
Fast der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigen Fliesen gefliest und ausgefallenen Mosaiken geschmückt.
Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Schweden-Ofen.
Jedes Zimmer besitzt einen Telefon sowie einen Fernsehanschluß zur Satanlage.
Die Küche besitzt eine hochwertige EBK im rustikalen Stil mit Keramik-Spüle etc., ein E-Ofen ist bereits vorhanden.
Unter und Obergeschoß besitzen jeweils eigene Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Jedes Fenster besitzt einen Rollladen.
Der Speicher ist begeh- und nutzbar. Lage:Adelzhausen liegt ca. 32 km nordwestlich von München und ca. 18 km südöstlich von Augsburg.
In Adelzhausen sind eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe etc. vorhanden.
Zu weiterführenden Schulen (Realschule Aichach, Gymnasium Friedberg) fährt ein Schulbus.
Die A8 wird gerade 6-Streifig und mit einem Lärmschutzwall ausgebaut. Sonstiges:Das Haus wurde gemäß den neuesten Anforderungen der Energiesparverordnung mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) und einer neuen Holzfassade renoviert.
Der Zaun sowie Balkon / Terassengeländer werden ggf. noch renoviert. 
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