6-Zimmer-Einfamilienhaus 2000 + 2009 top modernisiert, 2 Terrassen, Balkon, EUR 598.000
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Ort: 82319 Starnberg
Letzte Aktualisierung: 04.09.2011
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Lage
Die Nähe zur Großstadt macht Starnberg zu einem begehrten Wohnvorort der bayerischen Landeshauptstadt München.
Das repräsentative Anwesen im Ludwig-Thoma-Weg:
- nur ca. 800 Meter vom See entfernt
- sehr nahe zum Zentrum Starnbergs
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Tenglmann, Rewe, Lidl, Norma, Boutiquen, Schreibwaren, Sport etc.)
- Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten
- vielfältige Angebote für Kultur und Sport
- mit PKW oder S-Bahn in ca. 30 Minuten in Münchens Zentrum
- Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien
Kaufpreis: 628.000,00 EUR
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 155,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 382,00 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 210-220 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Gäste-WC mit Dusche: 1
Keller: 2 Zimmer mit Bar und Sauna
Objektzustand: 2001 + 2009 modernisiert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1955
Qualität der Ausstattung: Normal, hochwertige Ziegelbauweise, EPS-Dämmung (neu),
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas Brennwerttherme
Einliegerwohnung: machbar
Kabelanschluss / Internet: vorhanden, verfügbar
Provision: Ohne
Objektbeschreibung:
Dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich mitten in Starnberg, und ist ca. 1955 auf einen 382 m2 großen realgeteilten Grundstück, errichtet worden. Die Ausrichtung des Hauses und der Räume nach Süden, ist als ideal zu bezeichnen und besteht aus 6 Zimmern, zwei Bädern, einen ausgebauten Keller mit Sauna und Hobbyraum, zwei Terrassen und einen Wintergarten, der mit seinen bodentiefen Fenstern, einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Das Haus ist in den letzten Jahren umfassend erweitert und modernisiert worden, unter andern wurde der Wintergarten angebaut, rund um das Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, eine neue Gas-Brennwertherme von „VIESSMANN“ mit 300L Speicher eingebaut und mit einer sehr aufwendigen, Raumklima- fördernde „Fußleistenheizung“ (an stelle von Heizkörpern) an den Aussenwänden ausgestattet, alle Ver.- und Entsorgungsleitungen als auch die Elektroleitungen wurden erneuert, das Westdach neu eingedeckt, Dachfenster und Gaben eingebaut uvm. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m2 . Der Garten ist eingewachsen und fast uneinsichtig. Wie Sie den Bilder entnehmen können, gibt die künstlerische Gestaltung des Gartens, dem Anwesen, einen bezaubernden und einzigartigen Scharm.
Ausstattung:
** 6 Zimmer ** Keller/Hobbyraum ** Vollwärmeschutz neu ** Gas-Brennwerttherme mit 300L Speicher neu ** offener Kamin ** Wintergarten als Wohnzimmer mit Hotshot-Isolation 26 m2 ** großer Garten ** 2x Terrasse ** Balkon ** alle Sanitär-Ver.- und Entsorgungsleitungen neu verlegt ** 1x Dusche/WC + 1x Dusche/Whirlpool/WC ** Westdach komplett neu eingedeckt ** Hebeanlage/ Entwässerung neu ** offene Küche ** Sauna (optional)
Für Rückfragen bitte: 0171-4588978 oder dr_konrad@yahoo.com |
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