2 Zimmer Wohnung in Berlin Tiergarten(10785) zu verkaufen
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Land: Deutschland
Bundesland: Berlin
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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Die Wohnung befindet sich in der Genthiner Straße, VH, 2.Stock.
Zum Wittenbergplatz(KADEWE) oder Potsdamer Platz (Nationalgalerie, Sony Center) sind es jeweils weniger als 12 Minuten Fußweg.Gute Verkehrsanbindung( Bus 126,U-Bahn Linie 1, nach Dahlem und zur FU, oder Linie 9)
Das Verteidigungsministerium liegt schräg gegenüber auf der anderen Seite des Landwehrkanals, ebenso das denkmalgeschützte Shell Haus und dahinter neue Maritim Hotel.
Weiterhin in der Nähe sind der Tiergarten (ca.7 Min .zu Fuß), die Philharmonie, die Staatbibliothek, die Landesvertretung von Baden Württemberg (ca.700m), das Hotel Esplanade (ca.500 m) und der Potsdamer Platz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe (700 m) sind die Botschaften von Indien, Mexiko, Ägypten, Japan , Italien und Österreich und der Türkei. In nördlicher Richtung(10 Min. Fußweg) schließt der Stadtteil Schöneberg an, hier befindet sich der Nollendorfplatz und der Winterfeldplatz, das Metrolpol (Brechts Uraufführungstheater).Schöneberg ist sehr lebendiges Stadtviertel, hier befinden sich viele Antiquariate, Cafes, Kneipen und Märkte am Mittwoch und Sonnabend.
Die Wohnung grundlegend saniert. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind ersetz und neu verlegt. Haus von ausen wird in diese Jahr, kostenloss für neu Eigentumer, renoviert.In der Küche und im Flur wurden Terrakottafliesen verlegt. Das Duschbad ist neu gefliest (Weiß- und Blautöne) und besitzt neue Sanitärelemente. Die wände in allen Räumen sind aufwendig (glatt/fein ) gespachtelt. Im Wohnraum mit „franz. Balkon“ (zwei Flügeltüren mit kleinem Austritt, Blick auf den Landwehrkanal und Verteidigungsministerium) befindet sich ein neuer,gemütlicher Kaminoffen (zusätzlich zur Zentralheizung).Neue, aufwendige Einbauküche,weiß, hochglänzend mit EB Kühlschrank ,- Geschirrspüler, Herd und Wachmaschine.
Ursprünglich wurde die Wohnung im letzten Jahr für den Eigenbedarf saniert. Deshalb auch die sehr gründliche und unter ästhetischen Gesichtspunkten sehr gut gelungene Innensanierung. Da wir aber nun die Möglichkeit haben, das von uns selbst genutzte Haus zu kaufen, müssen wir leider umdisponieren.
Die kann Wohnung jederzeit bezogen oder vermieten werden. Wegen der sehr guten Lage (Botschaften, Ministerien, Hotels und Potsdamer Platz) ist die Wohnung auf jeden Fall ein sehr gutes und außergewöhnlich günstiges Anlageobjekt.
Preis -75.000, keine Provision.
Tel.030-26 36 700. |
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