*** TOP gepflegtes 2-3 Familienhaus *** Drei-Generationenhaus o d e r Wohnen u. Arbeiten!!
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Land: Deutschland
Bundesland: Saarland
Ort:
Letzte Aktualisierung: 07.11.2010
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Dieses freistehende 2-3 Familienhaus - in ruhiger Lage - eignet sich für das Zusammenleben mehrer Generationen unter einem Dach. Ideal wäre auch die Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung (z. B. Büroräume oder Praxis etc.)
Das ehem. Bürogebäude wurde im Jahr 1996 zu Wohnzwecken umgebaut und komplett renoviert (u. a. neue Heizung, Elektrik, Sanitär).
Wohnung 1
So entstand mit dem Eingang zur Straßenseite eine Wohnebene mit rd. 160 m² Wohnfläche. Den Besucher empfängt eine geräumige Diele, die über eine breite Treppe in den über die gesamte Hausbreite reichenden Wohn- und Essbereich führt. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen gestaltet. Ein komfortables Bad sowie zwei geräumige Schlafräume komplettieren das Raumangebot dieser Wohneinheit, die bei Bedarf mit Wohnung 2 zu kombinieren ist.
Wohnung 2
Bedingt durch die leichte Hanglage ergibt sich eine weitere Wohnebene mit rd. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und das geräumige Bad. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen seitlichen Eingang, ist aber auch bei Bedarf von Wohnung 1 zugänglich.
Wohnung 3 (Bilder folgen)
Diese Wohnung, ebenfalls mit separatem Eingang, liegt im (etwa 1996 fertiggestellten) Anbau und erstreckt sich über 2 Etagen mit Galerie und Loggia zur Sonnenseite.
Hier verteilen sich rd. 200 m² Wohnfläche auf Wohn- und Esszimmer, Küche, 4 Schlafräume, G-WC und ein geräumiges, komfortables Bad.
Ausstattung:
großzügiger Eingangsbereich mit dunklem Steinboden, breite Treppe, moderne Stuckdecken, helle Fliesenböden, Bäder in weißem Ambiente, hochwertigen Sanitärobjekten, etc. ...
Das gesamt Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand!
Vor ca. 3 Jahre erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz sowie neue Fenster mit integrierten Rollläden.
(Auch gewerbliche Teilnutzung)
Allgemeines
Rd. 800 Einwohner zählt dieser ausgesprochene Wohn- und Pendlerort. Die Entfernung nach Saarbrücken (Hbf) beträgt ca. 15 km, Flughafen SB-Ensheim ca. 11 km, Blieskastel ca. 14 km und zur Uniklinik nach Homburg sind es ca. 21 km.
VB: 330000 €
Gebäude freistehend 66399 Mandelbachtal Paralell
Straße 14
Zimmer 10 Zi, 3 Kü, 3 Ba, 4 WC
Baujahr 1967; Anbau/Renov.1996
Beziehbar nach Vereinbarung
Gewerbe gewerbliche Teilnutzung
Grundstück ca. 750 m²
Wohnfläche ca. 460 m²
Lage ruhige Lage
Gebiet (Bauamt) reines Wohngebiet
Bauart massiv
Zustand sehr gepflegt
Heizung Zentralheizung
Energie Öl
Fenster Iso-Kunststoff
Aufteilung
Whg1 Diele, off. Küche , Ess- u. WZ, SZ, Bad
Whg. 2 Diele, off. Küche, Ess- u. WZ, 2 SZ, Bad
Whg.3 Diele, Ess- u. WZ mit Galerie u. Loggia, 3 SZ, Bad, HWR
Keller Heizraum, sep. Öllager, 1 Kellerraum
Weitere Ausstattung
Fussböden Fliesen, Stein/Marmor
Parken öffentl. Parkmögl., Stellplatz, Garage
Garten/Balkon/Terr. Garten, Balkon
Kosten
Kaufpreis (VB) 330.000 EUR
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